La clase media sigue buscando soluciones habitacionales y en el primer semestre del año ya se aprobaron más de 1.400 préstamos para viviendas, financiados a través de la AFD por un monto de US$ 60,6 millones. En tanto que las entidades financieras tienen créditos activos con fondos propios por US$ 431 millones para ese producto. Atendiendo la gran demanda en el rubro, el gremio del desarrollo inmobiliario mostrará sus ofertas en la Expo Vivienda, que este año será en agosto próximo.
La mayor cantidad de beneficiados con créditos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD), en esta mitad del año, fueron los que solicitaron el producto Primera Vivienda, el que hasta ahora era el más accesible para la clase media, con tasas diferenciadas para familias de hasta cuatro y siete salarios mínimos. Se adjudicaron créditos por US$ 38,8 millones para 1.051 beneficiarios, de acuerdo al reporte de la entidad de enero a junio de 2024.
En tanto que en el producto Mi Casa, dirigido a familias con un nivel de ingreso más alto, hasta 20 salarios mínimos, se aprobaron 385 préstamos para viviendas por un monto de US$ 21,8 millones.
A estos dos productos ya se está sumando el programa Che Róga Porã, lanzado este viernes y que es similar a Primera Vivienda en lo que respecta al nivel económico de las familias (de uno a cuatro salarios mínimos). Va dirigido especialmente a los sectores de la clase media con mayores dificultades para acceder a su primera casa, con una mejor tasa y con un sistema de desarrollo inmobiliario en convenio entre el sector privado y el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH).
La clase media que quiera apuntar a estos tres productos de soluciones habitacionales podrá encontrar toda una gama de ofertas en la próxima Expo-Feria Vivienda, se desarrollará los días 16, 17 y 18 de agosto próximo, de 10:00 a 21:00, en el Centro de Eventos Fuente Shopping de Salemma (Ruta Mcal. Estigarribia, Km 9,5 – San Lorenzo), con acceso libre y gratuito.
Igualmente, el público encontrará también las ofertas fondeadas con capital privado, que representan casi el 50% del mercado de préstamos activos de viviendas. A abril de este año, del total de la cartera de créditos activos que manejan los bancos para el sector, el 53%, más de US$ 916 millones, es con recursos de la AFD, mientras que el 47% restante, más de US$ 431 millones, se financia con fondos propios, de acuerdo a datos de la Asociación de Bancos del Paraguay (Asoban). También están presentes en el mercado los préstamos de vivienda de las cooperativas y las financieras.
La necesidad de acceder a viviendas se ve reflejado en el déficit habitacional en Paraguay, que ronda en 1.000.000 en lo cualitativo, casas que necesitan refacción, ampliación o remodelación, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Mientras que más de 100.000 en lo cuantitativo, es decir, nuevas unidades.
Según los datos históricos de la AFD, desde el 2006 hasta este mes de junio se aprobaron créditos para la vivienda por US$ 1.230 millones para un total de 29.864 beneficiarios.
Expo vivienda
Con ofertas con distintos tipos de financiación, tanto de la AFD, bancos y otras entidades, se organiza la Expo-Feria Vivienda 2024. El objetivo es facilitar el acceso a la primera vivienda a familias con ingresos medios que aún no cuentan con vivienda propia. En la exposición los interesados podrán conocer opciones disponibles de departamentos, casas, duplex o monoambientes, situados en zonas urbanas en distintos puntos del territorio nacional.
Están invitadas a participar de la Expo-Feria Vivienda las desarrolladoras inscriptas en el programa Che Róga Porã y se espera que el público se interese en esta nueva modalidad financiada por la AFD. Igualmente, estarán en los stands socios de la Cámara Paraguaya de la Industria de la Construcción (Capaco), Cámara Vial Paraguaya (Cavialpa), Cámara Paraguaya de la Primera Vivienda (Caprivi), Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios del Paraguay (Capadei), entre otras.La Expo Vivienda es un evento de Grupo Paraguay Eventos y Emprendimientos (GPEE).
