Investor Administradora de Fondos presentó oficialmente su nuevo fondo de inversión en loteamientos y propiedades en la Bolsa de Valores de Asunción (BVA). El objetivo es generar ganancias a través de la inversión en compra de inmuebles, desarrollo de loteamientos y posterior venta en cuotas de lotes.
El lanzamiento fue realizado en alianza con Land Invest S.A., la nueva empresa del grupo Investor, e INMO Group.
Según explicaron, el fondo busca dar a sus inversores la posibilidad de diversificar en un negocio que demostró ser rentable, estable y seguro. Está dirigido a inversionistas que buscan obtener rendimientos superiores a las inversiones tradicionales, asumiendo un riesgo moderado y que posean un perfil conservador.
Este fondo será gestionado y administrado por Investor Administradora de Fondos con el asesoramiento de Land Invest S.A., empresa cuyos managers cuentan con vasta experiencia y trayectoria en el rubro inmobiliario y de loteamientos.
Específicamente, el fondo invertirá en: compra y venta de inmuebles rurales y urbanos; desarrollo y comercialización de loteamientos; compra y venta de propiedades y banco de tierras. Tiene previsto un rendimiento objetivo del 15% anual, en guaraníes.
El valor total del fondo de inversión inmobiliario es de G. 50.000 millones, está dirigido al público general y el valor unitario inicial de la cuota de participación es desde G. 1 millón.
Álvaro Acosta, director de Investor, detalló que la serie 1 del fondo es de G. 30.000 millones y que irán colocando a medida que necesiten dinero para los inmuebles, que ya han señado y cerrando y cuyos pagos se deben realizar en los próximos días.
Adelantó que tienen proyectado cerrar el mes con la emisión de G. 20.000 millones, que es el monto que están necesitando y que, de hecho, ya tienen colocado cerca de la totalidad. “A medida que el equipo Land Invest vaya cerrando sus negocios, vamos a ir captando más dinero para poder comprar más propiedades”, indicó.
“El fondo va a ir captando a medida que va a ir necesitando porque, obviamente, no es nuestro objetivo que el fondo capte dinero y ese dinero quede en instrumentos temporarios, porque la rentabilidad de los instrumentos temporales es más baja que la rentabilidad de loteamientos. Entonces, si captamos demasiado dinero, nuestra rentabilidad se va a ver afectada por una diversificación en un instrumento que rinde menos de lo que es el objetivo del fondo”, explicó.
Acosta recordó que en Investor vienen trabajando desde hace 12 años y que son una empresa que han contribuido bastante al desarrollo de lo que es el mercado de valores. Añadió que hace cinco años afirmaron que el futuro de la Bolsa estaba en generar vehículos de inversión que conecten a quienes tienen dinero con inversiones en economía real, y que la porción de inversiones en papeles debería ir bajando dentro de lo que era el portafolio de sus clientes.
“De alguna manera, nosotros desarrollamos una política donde creemos y estamos convencidos (de) que el administrador de los fondos tiene que administrar el fondo y administrar el fondo implica administrar las inversiones que hace el fondo y administrar las inversiones que hace el fondo no es simplemente hacer un cheque y cobrar después, sino es involucrarse en la gestión, ese es un verdadero gestor”, aseguró.
Dijo que, entendiendo esto, han tomado la decisión de involucrarse en la gestión, aliarse y crear empresas que desarrollan el know how de la gestión, “y lo decidimos hacer con gente que confiamos, conocemos, personas respetables, honestas y que tienen el know how, que tienen la experiencia y saben hacer lo que hacen”, destacó, haciendo referencia a la alianza con INMO Group para la creación de Land Invest S.A.
Innovadores en el mercado
Federico Callizo, vicepresidente de Investor, enfatizó en que desde la firma tienen la clara visión de ser innovadores en el mercado, de traer nuevos productos y de acompañar esa sofisticación del cliente que siempre pide más opciones.
“Con la baja de tasa en el mercado te piden diversificación y nuestra meta es ayudarle al cliente. Por eso lanzamos los fondos de inversión en ganadería, que están yendo super bien, y ahora estamos lanzando este fondo inmobiliario, dando la posibilidad al cliente que con poco capital pueda participar de un negocio rentable, que ya tiene años participando en el mercado”, manifestó.
Un negocio tangible
Giovanni Masulli, directivo de Land Invest, sostuvo que el negocio de loteamientos es un negocio de economía real, extremadamente tangible y que se apunta a un sector de la economía muy grande, de mucho volumen.
“Para los que entran al fondo y tengan la opción de invertir, es algo muy seguro porque nuestro objetivo es comprar solamente en ubicaciones que no tengan ninguna duda. Los inmuebles suben de precio, se ajustan y eso es importante. Es un negocio noble y real, y creo que es una excelente diversificación, está por encima del promedio de retorno de cualquier otro tipo de inversión que todos conocemos”, resaltó.
Joshua Abreu, presidente de la Comisión Nacional de Valores (CNV), celebró que Investor A.F.P.I. S.A. siga desarrollando nuevas opciones de inversión que invierten en el sector real de la economía.
Añadió que el fondo de inversión en loteamientos cotiza en guaraníes y, por tanto, es una opción que realmente demuestra que hay una confianza en Paraguay. “El sector inmobiliario se sigue impulsando y desde la CNV creemos que los fondos de inversión van a seguir siendo vehículos como una opción de inversión con transparencia, con diversificación y con la mejor manera de bajar la barrera de entrada para el sector inmobiliario”, indicó.
Foto principal: De izq. a der. Rodrigo Rojas, gerente general de la Bolsa de Valores de Asunción; Joshua Abreu, presidente de la CNV; Federico Callizo, gerente general de Investor Administradora de Fondos; Álvaro Acosta, director de Investor; Giovanni Masulli, directivo de Land Invest S.A.
